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房地产和建安企业财税管控核算再造(第 13 期)

价      格: ¥ 980.0

报名人数:1/50人 报名截止:Mon Aug 26 19:30:00 CST 2019

课程形式: 直播+录播课 课时数:12.001389课时 所属类别: 房地产建筑/工程

课程收益:从筹建环节资金准备进入企业到注销清算环节资金彻底退出企业,通过全程财税规划和帐务处理的无逢衔接,让你轻松应对增值税时代房地产和建安企业全程财税实务问题。
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授课名师

于老师

税务师,实战型企业培训讲师、财税顾问。从事税务工作二十多年,包括十五年税务稽查、两年征管、五年税政法规工作。目前在全国多家纳税人俱乐部及各省讲授房地产和建安企业全盘财税管控核算再造、房地产企业三大清算实操和营改增应对等财税实务课,培养了众多财务总监。近年来,为多家大型企业集团作财税内训,并担任多家房地产和建安企业集团的财税顾问。

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课程安排

直播课程表 直播课程安排
房地产和建安企业财税管控核算再造(一) 2019-08-26 19:00:00。0  2019-08-26 19:00:00。0~2019-08-26 22:00:00。0
房地产和建安企业财税管控核算再造(二) 2019-08-27 19:00:00.0  2019-08-27 19:00:00.0~2019-08-27 22:00:00.0
房地产和建安企业财税管控核算再造(三) 2019-08-28 19:00:00.0  2019-08-28 19:00:00.0~2019-08-28 22:00:00.0
房地产和建安企业财税管控核算再造(四) 2019-08-29 19:00:00。0  2019-08-29 19:00:00。0~2019-08-29 22:00:00。0
      赠送资料:1。成本管控台账;2。配套超详细的课程电子讲义(可作处理实务的查询字典);3。超实用的房地产企业三大增值税种整体项目纳税测算模版和房地产企业整体项目成本管控测算模版;4。供应商采购合同涉税条款标准模板;5。销售诚意金模版等实务工具;6。提供视频回放(直播课结束以后开通)。
录播课程表 视频开放时间说明
录播视频回放 录播是直播的回放内容,直播课结束一周内开通,学习期90天。

教学大纲

模块

筹划要点

实操难点

预算管控

增值税体制下公司如何搭建架构和优化内控才能满足行业运营?合同涉税规划要点和发票风险管控关键点。

凯旋棋牌 适合本公司的架构搭建和内控优化实操。结合行业运营进行合同涉税规划和发票风险管控。

开发流程

开发全程相关法律证据涉税优化切入点及规划应对。

财税新政切入行业全程运营关键环节核心要点的前瞻性规划。

筹建阶段

筹建期业务处理可利用政策筹划空间。

筹建期财税划分和筹建期业务在经营期年度汇算报表中填报应用。

设立阶段

项目不同架构下需考虑哪些筹划点才能保证其后续整体开发综合税负最优。不同投资主体、比例、方式、架构下政策解析和案例应用。运营相关税费风险防控点。

凯旋棋牌 进资、筹资、发包、资产流转、自持、退资等环节应考虑哪些架构规划要点?运营全程相关税费如何有效切入行业开发全程。投资环节全税种案例解析。

筹资阶段

不同投资方式政策解析和案例应用。低税负商业模式规划。房地产企业如何合法低税负破解债权筹资瓶颈?

不同投资方式风险防范和筹划应对。如股权投资及转让涉税风险规划、债权融资瓶颈破解应对。超银行同期贷款利率不产生增值税又能合法在所得税税前列支应用。房地产公司利润合法税前转移。

征地阶段

如何优化购地商业模式和规划土地返还款运作方式保证其土地成本最优化扣除,综合税负最优。购地环节全税种政策解析及筹划应用。购地成本最优化下合同签订要点规划。

购地和土地返还相关财税新政切入业务运营的合同规划和商业模式优化。招拍挂、股权流转、接盘等方式下购地模式规划。不同土地流转方式下相关税种风险管控。

开发阶段

凯旋棋牌 如何规划发包方式使双方税负均最优,如何规划合同使结算票据能最优化取得和最大化抵扣及税前扣除。成本费用票据最优化扣除的涉税管控和成本预算及最优化分摊。成本对象规划和成本分摊优化。

成本费用票据风险防范和成本分摊。会计成本核算和计税成本确认及税会差异的所得税汇算报表调整。

预售阶段

预售环节相关税种和筹划应用技巧。计税收入时点管控和土地计税面积规划。

收入合法递延确认。计税收入时点、范围、金额管控。

销售阶段

通过架构优化和税收优惠政策规划,合法分解收入和加大税前扣除。销售开票和增值税新项目申报全程模拟应用。土地增值税清算模拟和筹划实操。企业所得税收入确认和成本费用扣除税会差异调整。土地使用税计税面积最优化扣除应用。

合法掌控涉税收入界限和会计成本及计税成本预算及两者差异的所得税汇算调整。成本费用最优化扣除。土地增值税清算规划和税收筹划及返避税风险管控要点。

自持、清算及资本运作阶段

凯旋棋牌 自持资产税负最优化剥离开发公司的筹划方式,财税规划如何具体落实?自持资产商业模式优化落实要点。

资产剥离操作要点和风险防控点。自持资产优化的财务管控。自持资产商业模式优化及合同规划。售后返租、商业综合体统一经营的财务应对。


学员评价

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